蚌埠房屋抵押贷款|按揭房抵押银行贷款|正规银行房抵贷，流程简单，下款快

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蚌埠房屋抵押贷钱可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，但此类贷钱对房屋的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷钱的。房子抵押机构借款,企业抵押房屋银行借款,抵押父母房应急借款,抵押房产银行贷款不押房,名贵酒抵押贷款等贷钱,蚌埠房屋做抵押贷钱的申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2.申请人年龄加贷钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3.蚌埠信用记录良好，具有按期偿还贷钱本息的能力；

4.蚌埠有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；

5.贷钱人有稳定的工作，蚌埠合法的收入；

6.满足金融机构的其他房屋抵押贷钱的条件要求。

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1、贷钱额度：房产抵押贷钱的额度可视蚌埠蚌山房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱额度较高，能提供一套蚌埠蚌山高估值的房产抵押，则房产抵押贷钱额度会更高。

2、贷钱期限：除了在贷钱方面占优势，在贷钱期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于贷钱人而言，贷钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质：蚌埠蚌山房产抵押贷钱的最大优势，在于对贷钱人的身份性质要求较少。可以是蚌埠蚌山上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且贷钱用途合法合规，通常都能实现贷钱愿望。

4、房产抵押贷钱用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、贷钱期限较长：贷钱期限最长不超过20年，其中除贷钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。

6、房产抵押金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%左右。

7、贷钱还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

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1.借钱人借钱前：填写蚌埠蚌山房屋抵押借钱申请书，并提交蚌埠银行下列证明材料：

①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借钱人具有法律效力的蚌埠身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤蚌埠蚌山抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;

⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房屋抵押借钱合同并进行公证。

5.房屋抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。

7. 借钱人在蚌埠蚌山有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

借款公司房屋抵押借款,公司抵押住房借钱,农村房抵押周转借钱,房产抵押银行借款不押房,典当贵重物品贷款等房屋抵押借款的资料提交依据和资料如下：

借款资料：如果是个人申请房屋抵押借款，则需要提供以下资料：

1、借款人身份证、近半年的银行流水、个人工作证明、信用报告、蚌埠房屋产权证等。

2、如果是蚌埠蚌山企业需要抵押房屋，应提供的材料有：

蚌埠蚌山企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》

第四十七条 房地产房屋抵押借款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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